Capital Controls και Real Estate

 

Ύστερα από 50 ολόκληρους μήνες και αφού μετοχική αξία των τραπεζών εξαϋλώθηκε κατά 40 δισ. ευρώ και οδήγησαν σε ύφεση την οικονομία και σε ξαφνικό θάνατο χιλιάδες επιχειρήσεις στην Ελλάδα, τα capital controls επιτέλους έλαβαν τέλος και σύντομα θα αποτελούν μια δυσάρεστη ανάμνηση του παρελθόντος. 

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Κεντρικής Ενωσης Επιμελητηρίων (ΚΕΕ) και του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Αθηνών (ΕΒΕΑ) Κωνσταντίνος Μίχαλος: «Η άρση στα capital controls αποτελεί το τελευταίο βήμα για την επιστροφή της οικονομίας και της αγοράς στην κανονικότητα και σίγουρα είναι μια θετική απόφαση»
Οι θετικές επιπτώσεις της άρσης των capital controls στην Ελληνική οικονομία φάνηκαν ήδη από την πρώτη κιόλας μέρα, με ισχυρή άνοδο στο ΧΑΑ και με τα Ελληνικά ομόλογα να καταγράφουν ιστορικό ρεκόρ.
Θετικές θα είναι οπωσδήποτε οι εξελίξεις και στην αγορά του Real Estate, καθώς τα capital controls  δημιουργούσαν στρεβλώσεις στην αγορά, με πολλαπλές αρνητικές επιπτώσεις και στην γενικότερη οικονομία.
Για παράδειγμα, σε πολλές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες ακινήτων προτιμούσαν να λαμβάνουν το αντίτιμο από την πώληση ακινήτων σε τράπεζες του εξωτερικού ώστε να αποφύγουν τους περιορισμούς κεφαλαίων. Οι φόροι πήγαιναν κανονικά στο Ελληνικό κράτος, όμως αυτό στερούσε πολύτιμα κεφάλαια από την κεφαλαιαγορά και η στενότητα ρευσότητας σε όλη την ευρύτερη αγορά ανακυκλωνόταν με αρνητικές συνέπειες σε όλη την Ελληνική οικονομία συμπεριλαμβανομένου και του Real Estate. 
Με τη βελτίωση της ψυχολογίας, την βελτίωση της ρευστότητας, τις θετικές αξιολογήσεις των διεθνών οίκων αξιολόγησης, και την άρση πολλών εμποδίων στο εμπόριο, η άρση των capital Controls η Ελλάδα αφήνει και επίσημα πίσω την κρίση, και ανοίγει αισιόδοξα ένα ένα νέο κεφάλαιο τόσο για την αγορά του real estate στην Ελλάδα όσο και για την γενική  πορεία της Ελληνικής οικονομίας.
 

0 Comments

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *